Dossier investisseur — confidentiel

Nous bâtissons le socle
de l'immobilier français.

30 000 agences immobilières en France paient entre 70 et 150 € par mois pour des CRM qui ne font ni la voix IA, ni le WhatsApp automatisé, ni les avis Google, ni la conformité réglementaire. Vanivert est la première plateforme à tout réunir en un seul moteur.

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Traction — août 2026
330
appels IA vocaux déployés en production
14
leads qualifiés identifiés post-campagne
1
pilote actif Century 21 — contrat en cours
95 k€
ROI documenté an 1 par agence pilote (6 agents)
Contexte de marché

Un marché de 104 M€ en France.
Non adressé. Non consolidé.

Le marché mondial du CRM immobilier atteint 4,73 milliards de dollars en 2025, avec un CAGR de 12,2 % prévu jusqu'en 2035. En France, aucun acteur ne couvre la chaîne complète. Les solutions existantes — Apimo, Hektor, Yanport — couvrent au mieux 20 % des besoins de Vanivert.

30 000
agences immobilières en France en 2025
FNAIM / INSEE 2025
12,2 Md€
CA total du secteur immobilier France
Prigent Immobilier 2025
4,73 Md$
marché mondial CRM immobilier en 2025
Business Research Insights
+12,2 %
CAGR du CRM immobilier mondial 2025–2035
Business Research Insights
Taille du marché adressable

TAM / SAM / SOM

Calcul bottom-up · Sources : INSEE, FNAIM 2025 · ARPU = 199 € SaaS + 40 € voix IA moy. (0,20 €/min × 5 agents × 10 appels × 4 min)

TAM France
104 M€/an
30 000 agences × ARPU 239 €/mois
SAM
62 M€/an
18 000 agences indépendantes ciblées
SOM (5 ans)
14,3 M€ ARR
5 000 agences — 17 % du SAM
Modèle de revenus par agence (ARPU)
Forfait SaaS
199 €/mois
Jusqu'à 10 agents inclus, tout inclus
Sophie Voice AI
0,20 €/min
~40 €/mois usage moyen (5 agents)
ARPU cible
239 €/mois
SaaS + voix par agence, conservateur
ROI agence pilote
95 000 €/an
Documenté Century 21 — 6 agents
Trajectoire ARR

De 1,1 M€ à 14,3 M€ ARR en 5 ans.

Chaque phase est rentabilisable avant la suivante. Setup one-shot + abonnement mensuel = structure de revenus à forte visibilité.

Phase 118 mois
500 agences
1,1 M€ ARR
2,8 % du SAM
Phase 23 ans
2 000 agences
5,7 M€ ARR
11 % du SAM
Phase 35 ans
5 000 agences
14,3 M€ ARR
28 % du SAM
ARR progression
Phase 1 · 500 agences
1.1 M€
Phase 2 · 2 000 agences
5.7 M€
Phase 3 · 5 000 agences
14.3 M€
Avantage concurrentiel

Zéro concurrent n'offre
ce que Vanivert offre.

Les solutions partielles (Apimo, Hektor, Yanport) coûtent 2 à 5 fois plus cher pour 20 % des fonctionnalités. Vanivert est la seule plateforme full-stack pour l'agence immobilière française.

10 concurrent offrant CRM + WhatsApp + IA vocale + avis Google + conformité LCB-FT dans un seul produit
2Seule solution conforme EU AI Act Article 50 dans l'immobilier résidentiel français
3Données hébergées 100 % en Union Européenne (Supabase Dublin) — avantage RGPD décisif
4Prix 2 à 5 fois inférieur aux solutions partielles (Apimo, Hektor, Yanport, Immofacile)
5Un seul moteur IA (Mistral-class, auto-hébergé) : améliorer Sophie améliore aussi le bot WhatsApp
Comparatif solutions existantes
SolutionCRMWhatsApp IAVoix IAAvis GoogleConformitéPrix/mois
Vanivert199 €
Apimo~120 €
Hektor~100 €
YanportPartiel~150 €
Immofacile~90 €
Équipe

Opérateurs, pas théoriciens.

Logistique maritime internationale, 15 pays, systèmes critiques sans supervision. C'est là qu'on a appris à construire ce qui tourne sans jamais s'arrêter.

Vanivert est bâti par des gens qui ont géré des opérations où une erreur de 30 secondes coûte des millions. On applique la même rigueur à l'automatisation immobilière.

15+
pays d'opérations
3
co-fondateurs
SIRET
93429900900019
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15 minutes avec Pawan, co-fondateur. Vos questions directement adressées, vos données importées sur la démo si vous souhaitez voir votre agence dans le produit.

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investors@vanivert.eu